ASUNNON MYYNTISTAILAUKSELLA LISÄARVOA MYYNTIIN

Myyntistailaus on oleellinen osa asunnon markkinointia. Stailauksen tarkoituksena on herättää mielenkiintoa, kertoa asunnon käyttömahdollisuuksista ja mittasuhteista sekä tehdä asunnosta myyvä. Parhaimmillaan stailaus nopeuttaa asunnon myyntiaikaa ja parantaa kauppahintaa.

Stailaus kannattaa aina. Jokainen koti on ainutlaatuinen ja sisustus asukkaiden näköinen. Stailaus tehdään aina nykyistä sisustusta ja asukkaita kunnioittaen tavoitteena saada tilasta mahdollisimman monia kiinnostava kokonaisuus. Stailaaja näkee asunnosta ne kohdat ja mahdollisuudet, joille myyjä tai nykyinen asukas on itse ehkä sokaistunut tai ne ovat arjen keskellä jääneet vaille huomiota. Stailaajana pyrinkin katsomaan asuntoa aina ostajan silmin ja mietin miten ostaja voisi kuvitella asunnon omaan käyttöönsä. Pyrin korostamaan asunnon parhaita puolia sekä poistamaan ostamisen esteitä. On tärkeää, että asunto näyttää siistiltä, avaralta ja jopa hieman persoonattomalta. Usein olemassa olevan sisustuksen selkeyttäminen, henkilökohtaisten tavaroiden karsiminen ja sisustuksen uudelleenjärjestely sekä tekstiilien vaihtaminen riittävät myyvän kokonaisuuden aikaansaamiseksi.

Ennen – jälkeen kuvapari. Tavaroiden karsimisella ja tekstiilien vaihtamisella tila raikastui ja muuttui avarammaksi.

Käytämme myyntistailauksissa aina tuoreita kukkia, yrttejä ja hedelmiä tai muuta tunnelmaan sopivaa rekvisiittaa tuomaan asuntoon tunnelmaa sekä herättämään mielikuvia. Parvekkeelle katettu kahvihetki saa ostajan näkemään itsensä siellä nauttimassa viikonlopun kiireettömistä aamuista. Vaaleat sisustustekstiilit tuovat raikkautta makuuhuoneisiin ja ostajan on helppo kuvitella itsensä rentoutumaan sinne. Kylpytilat heräävät eloon spa-tuotteilla ja pyyhkeillä. Siisti ja raikas keittiö houkuttelee kokkailemaan ja seurustelemaan. Avara ja siisti eteinen toivottaa tervetulleeksi.

Siisti ja raikas keittiö houkuttelee kokkailemaan

Stailaamme myös tyhjät asunnot. Valokuvat tyhjästä asunnosta eivät välitä asunnon tunnelmaa ja kerro sen käyttömahdollisuuksista. Tyhjän asunnon mittasuhteita voi olla vaikea hahmottaa. Tyhjä tila vaikutta usein todellista pienemmältä ja ostajan voi olla vaikea kuvitella itseään asumaan asuntoon. Tyhjät asunnot voidaan kalustaa huonekaluilla tai ne voidaan virtuaalistailata. Virtuaalistailauksella tyhjään tilaan lisätään aidot mittasuhteiltaan sopivat huonekalut, jotka herättävät tilan eloon.

Virtuaalistailauksella tyhjä tila herää eloon.

Miten valmistautua asunnon stailaukseen ja kuvaukseen?

Lopullisen myyntistailauksen toteuttaa ammattilainen, mutta stailaukseen ja kuvaukseen voi ja kannattaa kuitenkin valmistautua etukäteen myös itse. Huomioi ainakin nämä asiat:

-        Pyyhi pölyt ja imuroi.

-        Pyyhi vesihanat ja lasipinnat.

-        Poista näkyviltä kaikki henkilökohtaiset tavarat kuten valokuvat ja hygienatarvikkeet sekä vaatteet.

-        Järjestä keittiö ja jätä välitila mahdollisimman tyhjäksi ruokapaketeista ja kodinkoneista.

-        Järjestä kaikki ylimääräinen tavara kuten lelut, harrastusvälineet, lemmikkien tarvikkeet ja lehtipinot mahdollisuuksien mukaan kaappeihin. Huolehdi, että kaapin ovet mahtuvat siististi kiinni.

-        Kiinnitä huomiota myös eteiseen, vie ylimääräiset vaatteet ja kengät varastoon.

Stailaukseen kannattaa suhtautua avoimin mielin. Saat myyvät ja houkuttelevat kuvat asunnostasi sekä lisäarvoa asuntosi myyntiin.

Tiina Oilinki